Под "опекунским советом" подразумевается "Орган опеки и попечительства", имеющийся при районных администрациях.

Закон (законодатель) достаточно строго охраняет права граждан, находящихся под опекой и попечительством, и устанавливает случаи, при которых опекун без разрешения Органа опеки и попечительства не вправе совершать сделки от имени опекаемого, а попечитель давать согласие на совершение сделок с участием подопечного.

Документы, которые обязательны абсолютно во всех сделках по отчуждению объектов недвижимости:

1. Правоустанавливающие документы;
2. Разрешение Органа опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.

Для получения разрешения Органа опеки г. Ялта АР Крым необходимо:

• Заявление на имя городского Головы;
• Ксерокопия паспорта или свидетельства о рождении;
• Ксерокопия идентификационного кода;
• Техпаспорта покупаемой и продаваемой квартир;
• Решение суда о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным;
• Комплект документов (достаточно большой) при участии в сделке юридического лица;
• Разрешение одного из супругов на отчуждение объекта недвижимости, который является их совместным имуществом;
• Справка из ЖЭКа по форме №3 и №4;
• Справки об отсутствии или наличии задолженностей связанных с объектом недвижимости;
• Справка от органов милиции о том, что ребенок не состоит на учете;
• Справки из школы или другого детского учреждения;
• Другие документы, наличие которых стороны (как правило, Покупатель) сочтут необходимым.